Мы начали искать наш домик на Кипре в 2012 году. Много было пересмотрено вариантов, очень много информации проанализировано, в результате чего и родились в 2013 году посты Недвижимость на Кипре: часть первая. Поиск. Агенты. и Недвижимость на Кипре: часть вторая. Титулы. Оценка. Финансирование..
В начале марта 2013 (как раз перед стрижкой) мы чудом не вляпались в покупку дома в большой кредит. Как говорится, Бог отвел. Если бы мы тогда согласились на сделку, вполне возможно, что все наши средства, включая кредит, были бы аккумулированы на одном счете, и в итоге государство бы забрало наши деньги, как это случилось с другими крупными депозиторами. И мы бы остались без денег, без дома, но с кредитом. Поэтому я считаю, что нам очень тогда повезло.
Вообще, за последние 2,5-3 года мы пересмотрели практически все дома на продажу в районе Айя-Напы и Протараса, за это время новых предложений на рынке практически не появилось, многие старые так и «висят». Вот СМИ сейчас пишут, что цены на недвижимость на Кипре падают, но исходя из нашего мониторинга цен — это не так. Цены падают только у тех продавцов, кто действительно хочет, а точнее даже, кому надо продать. Большинство остальных считает, что дома у них золотые, и стоят чуть ли не по миллиону.
За все это время, было всего 4 дома, которые нам действительно нравились. Об одном из них я написала выше, второй — соседний с первым, но у него совсем неадекватный продавец, который сегодня говорит одно, а завтра другое, и ко всему еще и неадекватный юрист, в общем, с ним тоже не сложилось. Третий очень нравился мужу, но я забраковала, так как рядом с оживленной дорогой и мне шумно. А вот с четвертым звезды совпали!
Присмотрели мы его еще в 2012, тогда у него не было титула, продавцы готовы были его продать за очень вменяемые деньги, но мы не рискнули. И продолжали за ним наблюдать, вздыхая, каждый раз проезжая мимо. За эти 2,5 года мы уже успели «подружиться» с продавцами (англичане, не киприоты), обменяться телефонами. И в итоге в мае 2014 они сообщили нам, что титулы почти готовы. Это «почти» вылилось в еще полгода ожидания, и в октябре титулы были ими получены. В начале ноября мы окончательно договорились о покупке, началась юридическая подготовка, которая затянулась аж до конца января!
За эти три года, дом чуть было не купили три раза, но каждый раз сделки срывались по разным причинам, ведь домик хотел именно к нам)) Также из интересных совпадений, название улицы, на которой находится этот дом, точно такое же, как название улицы, где мы сейчас живем.
Вчера домик наконец-то стал нашим! До сих пор в это не верится!
Я обязательно напишу еще один пост о налогах и сборах при покупке на недвижимость, и о самой процедуре, чтобы завершить серию постов. Но мы четко следовали всем советам, которые я дала в этих записях, и если вы собираетесь купить дом на Кипре, я вам тоже рекомендую к ним прислушаться. Самое главное, это — полный комплект документов на дом и хороший проверенный юрист!
А еще теперь в моем жж поселятся посты на тему декора, перестройки, дизайна и т.п.
